Также для покупки недвижимости человеку необязательно являться гражданином Украины, достаточно лишь иметь гражданский паспорт своей страны (или иметь вид на жительство в Украине) и быть 18-летним или старше. Не обязательна при покупке недвижимости и украинская прописка и количество купленной недвижимости одним лицом не ограничивается.Для того чтобы иностранцу купить квартиру, дом, земельный участок в Украине нужно заключить и подписать предварительный договор купли-продажи и заплатить сумму, составляющую 5% от покупки – депозит. В предварительном договоре купли-продажи оговаривается срок, когда будет совершена покупка и в этот срок в присутствии нотариуса подписывается основной договор купли-продажи и выплачиваются оставшиеся 95% суммы на недвижимость. В нотариальной конторе покупатель недвижимости должен предъявить паспорт, справку о присвоении идентификационного номера, которую можно получить в налоговой инспекции. Для лиц нерезидентов Украины срок получения идентификационного номера составляет 14 дней, бывают случаи, когда это можно сделать за 3 дня. При покупке должен присутствовать супруг или супруга покупателя или же нужно предоставить нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки купли-продажи. Затем покупка регистрируется в городском бюро технической инвентаризации (БТИ).Если при покупке недвижимости в Украине площадь покупаемой недвижимости не превышает 100 кв.м. и продавец продает недвижимость впервые, то продавец не должен платить никаких налогов. Если площадь покупаемого объекта недвижимости больше 100 кв.м., продавец платит налог в размере 1% от той стоимости недвижимости, которая превышает эти 100 кв.м. согласно закону Украины «О налоге с доходов физических лиц». Если же продавец за календарный год совершает уже не первую продажу недвижимости на Украине, ему нужно будет заплатить 5 %-ный налог. При этом составляется договор наличия оценочной стоимости объекта недвижимости, составляется документ, в котором есть информация, что стороны уплатили налог, и нотариус их заверяет. Затем нотариус предоставляет эту информацию в налоговую инспекцию.При осуществлении сделки купли-продажи платится 1% от стоимости недвижимости – это госпошлина за оформление. Если покупатель покупает недвижимость в Украине не впервые, он должен будет заплатить ещё 1% от стоимости недвижимости для сбора в Пенсионный фонд. И конечно оплачиваются услуги нотариуса в том размере, в котором их оценивает сам нотариус. Для того чтобы не заниматься вопросами с документами самому, покупатель может прибегнуть к помощи риелтора, но сделка станет д
Покупка квартиры в Украине выгодна тем, что у нас нет обязательного ежегодного налога, простые договора и расчетные схемы.
Как иностранцу купить квартиру в Украине - советы экспертов
Как иностранцу купить квартиру в Украине - советы экспертов
Включать новости и объявления из других регионов.
Как иностранцу купить квартиру в Украине - советы экспертов | KANZAS.UA
Комментариев нет:
Отправить комментарий